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川沿いの土地を探す
川に接する土地、川沿いの土地を全国から集めています。川がすぐ近くにある土地も含みます。大きな河川の沿岸から、山あいの小さな流れに面した土地まで。
川沿いに関係する掲載中の土地 280件
川沿いの土地のデメリットを先に
検索する方が最も気にされるのが、虫、湿気、水音、そして水害です。
虫は水辺である以上、避けられません。網戸の目を細かくする、照明を虫の寄りにくい色にするといった対策が現実的です。湿気は敷地の高低差と風通しで大きく変わります。川面より数m高い土地と、川と同じ高さの土地では別物です。
水害は最も重要です。洪水浸水想定区域の該当を必ず確認してください。詳しくは 川の近くの土地のデメリット と 土砂災害警戒区域の土地を買うということ にまとめました。当サイトは、各物件のページに災害区域の該当の有無を載せています。ただし、国土交通省のデータと位置を突き合わせた物件と、掲載元の記載をそのまま載せている物件があり、位置も概略です。必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
それでも川沿いを選ぶ理由
水音があること、視界が開けること。この2つは、川沿いでなければ得にくいものです。
川が流れているところには建物が建たないので、その幅のぶんだけ視界が開けます。ただし、対岸に何が建つか、河川の工事で景色がどう変わるかは別の話で、いまの眺めがこの先も続くとは限りません。
川と沢のどちらを選ぶか
大きな川は、渇水期でも水が流れていることが多い一方、氾濫したときに水に浸かる範囲が広くなります。小さな沢は、浸かる範囲は狭いことが多いものの、大雨で土石流が起きることがあり、渇水期に涸れることもあります。どちらが安全とは言えません。
当サイトでは「敷地内を流れる」「敷地に接する」「すぐ近くにある」の3段階で分類しています。土地を探すから絞り込めます。