水の色を見る
尾白川の千ヶ淵へ。白い岩と緑の水を眺め、足を止める時間をつくります。渓谷の奥へ進む道は、散策とは分けて計画を。
尾白川と水辺のことA DAY, A SEASON, A LIFE IN HAKUSHU
白州は、北杜市の南アルプス側にある地域です。甲斐駒ヶ岳を源とする尾白川、森の中の蒸溜所、旧甲州街道の台ヶ原宿。水辺と町の両方を訪ねると、自然が日々の食や仕事につながっていることが見えてきます。
WATER / 尾白川と大武川
白州・尾白川は、昭和の名水百選に選ばれた川の一つ。甲斐駒ヶ岳から流れ下り、花崗岩の岩場や深い淵、滝が続く風景をつくっています。
観光協会が案内する駐車場から千ヶ淵までの目安は徒歩約15分。往復に加えて、水の色を眺める時間を取るのがおすすめです。その先の渓谷道は、登山装備で歩く区間になります。
写真は白州町の大武川です。尾白川とは別の川にも、白い岩と澄んだ水の風景があります。
FOREST / 白州蒸溜所・べるが
白州蒸溜所を訪ねると、ウイスキーをつくる場所と森が隣り合う風景に出会います。ものづくりの見学、博物館、ショップやラウンジ。目的に合わせて過ごし方を選べます。
予定を立てるときは、まず希望するツアー・入場コースの受付方法を確認してください。抽選式のツアーもあります。予約が必要なコースは、その時間を一日の軸にすると組み立てやすくなります。
もう一つの森の過ごし方
森の散策路や親水施設、キャンプ・宿泊施設、日帰り温泉「尾白の湯」がある公園です。歩く、遊ぶ、温まる。同行する人に合わせて予定を選びたい日に。上の写真は白州蒸溜所の森で、べるがとは別の施設です。
べるがの施設・営業情報を見る ↗試飲を楽しむ日は、運転しない移動計画を。見学内容・営業日・利用できる施設は、各施設の最新案内でお確かめください。
TOWN & TASTE / 台ヶ原宿
江戸時代に甲州街道の宿場として栄えた台ヶ原。北杜市は、往時の面影を残す町並みと「日本の道百選」に選ばれた道を紹介しています。
白州の一日には、川や森を歩く時間と、町で立ち止まる時間を。酒蔵の建物を眺め、和菓子を選び、帰りに季節の食材を探す。水の里を知る楽しみが、食卓にも続きます。
台ヶ原宿の紹介を見る ↗台ヶ原の酒蔵・山梨銘醸。公式サイトでは、直売店でのテイスティングや蔵を巡るツアーを案内しています。見学できる場所と予約条件を確かめて訪ねましょう。
七賢の来訪案内 ↗1902年から白州で続く和菓子店。定番の菓子に加え、季節の商品を知るのも楽しみです。水信玄餅などは販売時期が限られるため、当日の品ぞろえと営業案内を確認して。
金精軒の季節・営業案内 ↗道の駅はくしゅうには、地元の野菜・果物・米などを扱う直売所や食事処があります。観光の立ち寄り先としても、暮らしの食材を知る場所としても。
道の駅はくしゅうの案内 ↗ONE DAY IN HAKUSHU
沢バンクからの過ごし方の提案です。各地点の間は車などの移動手段を確保し、施設の営業状況と天候に合わせて順番を入れ替えてください。渓谷の奥まで歩く登山コースは含めていません。
午前は千ヶ淵までの往復を。足元を確かめながら、写真と水辺の景色を楽しみます。雨や通行規制のある日は、町歩きから始めても。
昼ごろは宿場の町並みへ。食事の営業日を調べ、酒蔵の来訪案内や菓子店の品ぞろえを見ながら散策します。
午後は公園でゆっくり。森の散策や温泉など、その日に利用できる施設から選びます。一か所で長く過ごすのも白州の楽しみ方です。
道の駅で、野菜や米を見て帰路へ。閉店時間に合わせ、買い物を先に済ませる順番でも。保冷の用意もあると便利です。
希望する見学・入場コースの受付条件を確かめ、予約した時間を中心に予定を組みます。前後に台ヶ原か道の駅を一つ組み合わせる程度にすると、施設内で過ごす時間に余裕が生まれます。試飲の有無を決めてから交通手段を選びましょう。
べるがなど、当日の利用条件を確認できる施設を中心に予定を組み、休憩や着替えの時間を多めに。千ヶ淵では遊泳せず、水辺を眺める散策として考えてください。渓谷の奥へ進む予定とは分けて計画します。
観光地に加えて、候補の住まいから買い物・通院・駅へ向かう道を実際に走ってみます。平日の朝夕、雨の日、冬の時期にも訪れ、滞在中の便利さと日々の移動を別々に確かめると、暮らしを想像しやすくなります。
FOUR SEASONS
SPRING / 春
木々の色が変わり始める季節。森の散策と町歩きを組み合わせて。渓谷道は冬季閉鎖の解除状況を確認してから予定を立てます。
SUMMER / 夏
森の中で過ごす時間を長めに。川遊びは利用できる場所と当日の条件を確認し、千ヶ淵の遊泳とは区別してください。
AUTUMN / 秋
観光協会による紅葉の目安は、尾白川上流が10月下旬〜11月中旬、下流が11月上旬〜下旬。見頃はその年や場所で変わります。
WINTER / 冬
施設の営業を確かめ、町歩きや温泉を組み合わせる日に。暮らしの下見では、日当たり・道路の凍結・水回りの冬支度にも目を向けます。
写真は2008年11月の神蛇滝です。現在の通行状況を示すものではありません。季節の目安・渓谷道の情報:北杜市観光協会 ↗
LIVING IN HAKUSHU
白州の風景が好きになったら、次は一日の生活を思い浮かべてみてください。「白州」という住所だけで決めず、候補の土地や住まいごとに見ておきたいことがあります。
地図の直線距離だけでなく、よく使う店、医療機関、駅までの道を確認。坂道や細い区間、夜の見通し、帰宅時間帯の運転まで、自分の生活に重ねてみます。
市民バスには白州・武川エリアのデマンドバスがあります。運行日、乗降場所、予約方法を確認し、自分の通勤や買い物に合うかを検討してください。市は2026年度の路線変更を案内しています。
市民バスの時刻表・利用案内 ↗同じ白州町でも、標高、斜面の向き、周囲の樹木や山で条件は変わります。下に掲載する大泉観測点の気象データは北杜市を知る参考値で、白州の各地点の気温を表すものではありません。
沢が近いことだけでは、住まいで使う水は決まりません。上水道の引込み、井戸の有無、排水方法、維持管理の担当と費用を、物件資料と現地で確かめます。
草刈りや落ち葉、枝の管理を誰が行うか。車や作業機械が入れるか。境界や通行の条件も含め、土地を持った後の手間を見積もっておきます。
自治会やごみ出し、生活環境、住まい探しは、現地と市の移住相談窓口へ。北杜市は事前予約で移住・定住相談を受け付けています。
北杜市の移住相談を見る ↗「白州」のキーワードと北杜市の条件で検索します。掲載状況によっては該当する物件がない場合があります。
HAKUSHU IN HOKUTO
白州は北杜市を構成する8つの町の一つです。ここからは、水系や山、気候、土地の制度を市全体の資料で見ていきます。白州の暮らしを考えるときも、どの地点のデータなのかを分けて読むことが大切です。
甲斐駒ヶ岳から八ヶ岳までの地形を単純化した模式図です。高さは誇張しており、実際の断面ではありません。
NUMBERS
出典はすべてページ末尾にまとめています。数字の右肩の番号から、その出典へ移動できます。
WATER
北杜市には環境省の名水百選が3か所あり、市は自らを「日本一の名水の里」と呼んでいます[2]。三つの水は、それぞれ別の山から来ています。
SOUTHERN ALPS
甲斐駒ヶ岳(2,967m)は花崗岩の山で、山梨県側では麓から約2,500mの高さを一気に立ち上がります[9]。その麓の白州町を流れるのが尾白川です[2]。
YATSUGATAKE
八ヶ岳の南の裾野には、標高1,000m前後に50か所以上の湧水が点在しています。代表は三分一湧水、大滝湧水、女取湧水です[2]。
OKUCHICHIBU
奥秩父の金峰山(2,599m)と瑞牆山(2,230m)から流れ出る、本谷川と釜瀬川の流域です[2][10]。
水のある場所には、水を使う仕事が集まります。白州の森には1973年に完成したウイスキーの蒸溜所があり、標高はおよそ700mです[11]。山梨県のミネラルウォーター生産量は年約158万キロリットル(2022年)で、全国の約4割を占めます[12]。北杜市は県内でいちばん水田の面積が大きい地域でもあります[13]。
MOUNTAINS
市内で人が暮らしている場所は、標高およそ400〜1,400mです[6]。そのすぐ上に、市境をなす山々があります。
市の山岳ガイドに掲載されている山から。帯は人が暮らす標高の範囲です[10][6]
| 山 | 標高 | エリア(市の区分) |
|---|---|---|
| 甲斐駒ヶ岳 | 2,967m | 南アルプス |
| 赤岳 | 2,899m | 八ヶ岳 |
| 権現岳 | 2,715m | 八ヶ岳 |
| 金峰山 | 2,599m | 奥秩父 |
| 瑞牆山 | 2,230m | 奥秩父 |
| 茅ヶ岳 | 1,704m | 奥秩父 |
| 日向山 | 1,660m | 南アルプス |
北には八ヶ岳連峰、北東には瑞牆山と金峰山の奥秩父、東に茅ヶ岳、南西には甲斐駒ヶ岳から南アルプスが続きます[1]。
市内には国立公園が二つ、国定公園と県立自然公園が一つずつあります。秩父多摩甲斐国立公園、南アルプス国立公園、八ヶ岳中信高原国定公園、県立南アルプス巨摩自然公園です[1]。
ユネスコエコパークは、南アルプスが2014年6月12日、甲武信が2019年6月19日に登録されました。市によれば、一つの自治体に二つの登録地があるのは世界で北杜市だけです[3]。
土地は、山の裾野にあります。八ヶ岳と茅ヶ岳の南麓は火山がつくった台地で、釜無川沿いの低い平地とは、川が削った段丘で隔てられています[1]。同じ北杜市でも、どの裾野のどの高さにあるかで、水も日当たりも寒さも変わります。
SUNSHINE & WINTER
気象庁の大泉観測点(北杜市大泉町、標高867m)の平年値(1991〜2020年)を、東京と並べました[4][5]。大泉は市内の観測点の一つで、高低差の大きい市内すべてを代表するものではありません。
12か月すべてで大泉が東京を上回ります。差が大きいのは10月と11月です。
| 月 | 日照 大泉 | 日照 東京 | 最高 大泉 | 最高 東京 | 最低 大泉 | 最低 東京 | 降水 大泉 | 降水 東京 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1月 | 205.7 | 192.6 | 4.7 | 9.8 | -5.0 | 1.2 | 40.9 | 59.7 |
| 2月 | 196.3 | 170.4 | 6.0 | 10.9 | -4.6 | 2.1 | 41.9 | 56.5 |
| 3月 | 205.7 | 175.3 | 10.1 | 14.2 | -1.1 | 5.0 | 77.3 | 116.0 |
| 4月 | 211.9 | 178.8 | 16.0 | 19.4 | 4.1 | 9.8 | 82.4 | 133.7 |
| 5月 | 210.7 | 179.6 | 20.8 | 23.6 | 9.5 | 14.6 | 96.5 | 139.7 |
| 6月 | 158.1 | 124.2 | 23.5 | 26.1 | 14.2 | 18.5 | 135.1 | 167.8 |
| 7月 | 163.0 | 151.4 | 27.3 | 29.9 | 18.5 | 22.4 | 155.5 | 156.2 |
| 8月 | 194.2 | 174.2 | 28.7 | 31.3 | 19.1 | 23.5 | 127.3 | 154.7 |
| 9月 | 150.2 | 126.7 | 24.2 | 27.5 | 15.1 | 20.3 | 171.1 | 224.9 |
| 10月 | 166.3 | 129.4 | 18.5 | 22.0 | 8.8 | 14.8 | 138.6 | 234.8 |
| 11月 | 187.0 | 149.8 | 13.1 | 16.7 | 2.8 | 8.8 | 48.0 | 96.3 |
| 12月 | 195.6 | 174.4 | 7.6 | 12.0 | -2.2 | 3.8 | 32.2 | 57.9 |
| 年 | 2,249.2 | 1,926.7 | 16.7 | 20.3 | 6.6 | 12.1 | 1,146.8 | 1,598.2 |
8月で28.7℃。東京より2.6℃低い。
12月から3月は、朝が平年で氷点下です。
8 TOWNS
2004年11月1日に明野・須玉・高根・長坂・大泉・白州・武川の7町村が合併して北杜市が生まれ、2006年3月15日に小淵沢町が加わりました[7]。いまも住所は旧町の名前で書きます。
| 町 | 人口・世帯(2026年10月1日) | この町にあるもの(公的資料から) |
|---|---|---|
| 明野町 | 4,198人2,047世帯 | 梅之木遺跡(国史跡)、八代家住宅(国重要文化財)[16] |
| 須玉町 | 5,179人2,605世帯 | 増富の金峰山・瑞牆山源流(平成の名水百選)[2]、根古屋神社の大ケヤキ(国天然記念物)[16] |
| 高根町 | 8,948人4,412世帯 | 清里。JR小海線の清里駅[6] |
| 長坂町 | 8,673人4,498世帯 | 中央自動車道の長坂IC、JR中央本線の長坂駅[6] |
| 大泉町 | 5,427人2,795世帯 | 金生遺跡・谷戸城跡(国史跡)、美し森の大ヤマツツジ(国天然記念物)[16]、気象庁の大泉観測点[4] |
| 小淵沢町 | 5,844人3,074世帯 | 特急が停まる小淵沢駅[6]、旧平田家住宅(国重要文化財)[16] |
| 白州町 | 3,460人1,784世帯 | 白州・尾白川(名水百選)[2] |
| 武川町 | 2,801人1,346世帯 | 山高神代ザクラ(国天然記念物)[16]、沢バンクのモデル沢地 |
人口・世帯数は北杜市の住民基本台帳による月次の集計です[8]。棒の長さは8町のなかで人口がいちばん多い高根町を100とした比です。
NATURAL MONUMENT
武川町山高の実相寺にあるエドヒガンザクラです。大正11年10月12日に国の天然記念物に指定され、目通りの幹回りは10.6m[17]。市は樹齢2,000年といわれる桜と紹介しています[18]。
JOMON
大泉町にある縄文時代後晩期の集落跡です。石を並べた配石は100年以上つくり続けられたと考えられ、冬至の日の入りや春分・秋分の影の向きとの関係が指摘されています[19]。
HERITAGE
ニホンカモシカ(特別天然記念物)、ヤマネ、谷戸城跡、梅之木遺跡、八代家住宅、旧平田家住宅、美し森の大ヤマツツジ、根古屋神社の大ケヤキなど[16]。
HONEST NOTES
土地を買ってから知るより、買う前に知っていたほうがいいことです。
大泉の1月の日最低気温は平年で−5.0℃です[4]。冬は八ヶ岳から吹き下ろす北風が強く、地元では「八ヶ岳颪」と呼ばれます[1]。市はスタッドレスタイヤを必須と案内しています[6]。
大雪の年もあり、2014年2月15日には甲府で積雪114cmを記録しました[20]。外に出した水道管や取水ホースは凍ります。
候補の住まいから買い物・通院・駅へどう移動するかを確認してください。市民バスや白州・武川エリアのデマンドバスもあります。自分の生活時間に合う便や乗降場所、予約条件を、市の最新案内で調べておきましょう。
年間の降水量は東京の約7割です。冬はとくに少なく、2026年1月の大泉の降水量は0.0mmでした[15]。雨のあとだけ流れる水筋もあります。沢のある土地を見に行くなら、冬にも一度行くことをすすめます。
市の鳥獣被害防止計画は、イノシシ、ニホンジカ、ニホンザル、ハクビシン、ツキノワグマなどを対象にしています。2020年度の農作物被害はニホンザルが約1,420万円で最も多く、市内に約13の群れがいるとされています。ツキノワグマは目撃が増えていると書かれています[21]。畑をやるなら、柵は最初から計画に入れてください。
市は2019年10月に条例を施行し、出力10kW以上(建物の屋根の上を除く)の太陽光発電設備を許可制にしました[22]。土地のまわりに設備があるか、計画が出ていないかは、買う前に現地と市で確かめてください。
暮らしている場所の高低差は1,000mを超えます[7]。市の支所がある大泉と須玉でも標高差が約400mあり、平均気温が違うと市は推測しています[1]。このページの気象データは大泉のものです。買う土地の高さで読み替えてください。
BEFORE YOU BUY
北杜市は都市計画区域の外にあり、建築基準法の道路の指定もありません[23][24]。建築確認の対象かどうかの判定に加え、市の条例による届出も必要になる場合があります。主なものを並べました。制度は改正されるので、最後は必ず窓口で確かめてください。
| 手続き | かかる場合 | 時期 | 窓口 |
|---|---|---|---|
| 国土利用計画法の届出[25] | 都市計画区域外で10,000㎡以上の土地を売買などで取得したとき。届け出るのは買主です。 | 契約から2週間以内 | 市を経由して県知事へ |
| 森林の土地の所有者届出[26] | 地域森林計画の対象になっている森林を取得したとき。面積は問いません。上の国土法の届出をした場合は不要です。 | 所有者になってから90日以内 | 市長 |
| 農地の売買・貸借[27] | 田や畑の権利を取得するとき(農地法3条の許可)。許可を受けていない契約は無効です。 | 取得の前に許可 | 農業委員会 |
| 木を伐る[28] | 地域森林計画の対象森林で立木を伐採するとき(伐採及び伐採後の造林の届出)。 | 伐採を始める90〜30日前 | 市長 |
| 建物を建てる[29] | 10㎡以上の建築物の新築・増築・改築・移転。車庫、物置、農業用倉庫も含みます(まちづくり条例)。 | 着工の30日前まで | 土地政策課 |
| 景観の届出[30] | 山岳高原景観形成地域では、床面積10㎡を超える建築、300㎡を超える土地の形質変更、高さ1.5mを超える塀など。地域の区分は地番で確認できます。 | 着手の30日以上前 | 土地政策課 |
| 開発事業の協議[31] | 一団で1,000㎡以上の土地の区画形質の変更、高さ15m以上の工作物(まちづくり条例)。 | 事前に協議し同意を得る | 土地政策課 |
| 建築確認[32] | 区域だけでなく、建物の階数・規模・用途で対象が変わります。2025年4月の見直しにより、都市計画区域等の外でも階数2以上または延べ面積200㎡超の建築物は確認の対象です[35]。個別の計画は窓口で確認してください。 | 着工の前に | 市の案内を確認 |
| 太陽光発電設備[22] | 出力10kW以上(建物の屋根の上を除く)。県の条例が適用される場合は県知事の許可になります。 | 設置の前に許可 | 市の担当課 |
建築・開発・景観の窓口は、北杜市 建設部 土地政策課(0551-42-1361)です[31]。このページは法律上の助言ではありません。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は行いません。
LISTINGS IN HOKUTO
沢バンクに掲載している土地のうち、所在地が北杜市のものです。いまの掲載状況をそのまま表示しています。
19件を掲載中(2026年10月26日時点)
掲載中の土地と、名水・山・駅の位置を地図で見られます。
位置は概略です。土地のピンは町丁・字までの住所から置いており、土地そのものの位置や範囲ではありません。名水・山・駅は国土地理院の地名検索による位置です。地図:国土地理院 地理院タイル(淡色地図)
SAWABANK IN HOKUTO
当社は北杜市武川町に山林を持ち、開拓を続けています。北杜市と韮崎市は、沢バンクが地形を詳しく解析している地域です。
SOURCES
このページの数値と記述は、次の資料によります。2026年10月26日に確認しました。数値は各資料の公表時点のものです。
施設・交通の情報は2026年10月26日に確認。一日の過ごし方と暮らしの下見項目は、これらの情報を踏まえた沢バンクの編集提案です。
気象データは気象庁の公表値です。平年値は1991〜2020年の30年平均で、大泉はアメダス観測点です。地図・地形の表示は概略で、土地の境界や利用の可否を示すものではありません。当サイトは資産価値の上昇や開発の可否を示すものではありません。
白州を中心に、北杜市の実景写真を掲載しています。写真はそれぞれの撮影時の風景です。表示用に縮小・WebP変換し、一部をトリミングしています。各写真とその加工版には、以下のライセンスを適用しています。