查看山林买卖房源与购买指南
查看与河流、溪流有关的山林房源，以及购买前需要确认的事项。
寻找日本的山林，
与溪流相伴的土地。
沢バンク（Sawa Bank）是专门汇集日本临溪、临河土地信息的网站。「想要一块带溪流的土地」——即使这样想，也找不到能以此条件检索的地方。于是我们做了这个网站：从日本全国收集房源，并以地形数据判定每笔土地与溪流的关系。
547刊登中的土地
181刊登方・卖方
47覆盖都道府县
STREAM SCENES
溪流风景
清澈的溪水，在岩石间流淌。点击照片可查看大图。
现场照片与视频
这就是现场的溪流。
山梨县北杜市武川町柳泽。我们在现场拍摄了流经本公司自有土地及周边的溪流。点击扬声器按钮可开启视频声音，点击照片可放大查看。
BUYING LAND IN JAPAN
在日本寻找一块有溪流的土地
从山林、河边土地中按地区和预算挑选。中国及其他海外买家可先了解购买流程、所需资料和申报要求，再向刊登方确认具体地块的交易条件。
价格以日元计。中文服务须向各刊登方确认；购买指南提供可复制的日语咨询模板。
在售
本公司自有
第一处实地确认的土地
溪流水温为13.4°C。
当时气温为26.3°C。
2026年9月22日に現地で測った値です。ほかの546件は、まだここまで至っていません。 この1件だけ、地番から筆を特定し、地形を解析し、実際に立って水温まで測っています。 当社が保有している土地なので、ここまでできました。
- 所在地
- 山梨县北杜市武川町柳泽
- 面积
- 2,561㎡／4个地块
- 溪流水温
- 13.4°C（9/22单次测量）
- 价格
- ¥4,950,000
- 自来水
- 无（需要水井）
- 建筑
- 可建（位于城市规划区域外，须向市政府申报）
本公司为卖方。由于并非持牌不动产经纪商，我们不提供居间、代理或法定重要事项说明。土地转让免征消费税，因此标价不区分含税与未税。面积为根据法务局地籍地图坐标计算的4个地块之和，可能与登记面积不一致。
先说明不足之处。根据桌面分析，4个地块均未与符合要求的道路相接。土地位于北杜市城市规划区域之外，不适用该道路衔接义务，但进入土地的通道需要自行确保。其中一条穿过土地的水流，其上游汇水面积仅0.06公顷，可能只在降雨后流动。
LINE
Sawa Bank 官方 LINE
可直接与负责人沟通。
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LISTINGS
刊登中的土地
与溪流的关系、穿过用地的长度、平坦地面积、冬季日照。正从已完成解析的物件开始依序反映数值。
WATER CONSERVATION
保护方针与今后的活动计划
守护水源与溪流
珍惜这片水，让守护延续。
寻找土地，也珍惜流经这片土地的水。Sawa Bank 希望以自有土地为起点，守护森林与溪流的环境，并将这份保护理念传递给下一位所有者。
-
保留溪边植被
保留溪边的树木和地表植被，将割草、砍伐限制在必要范围内，珍惜水边环境与周围森林。
-
避免污水和泥沙流入
确认排水去向与施工方式，避免生活污水和施工产生的泥沙进入溪流。
-
记录变化，传承保护理念
计划用带日期的照片和文字记录水流、浑浊程度及生物状况，并将记录和维护理念一同交给下一位所有者。
这里介绍的是保护方针与今后的活动计划，并非已完成活动的实绩。
BUYING GUIDE
购买山林或溪流土地前
不要只看价格，还应逐一确认溪流与土地的关系、边界、道路通达情况及现场状况。
我们确认到了哪一步
以下阶段说明已刊登信息的核实进度。尚未完成的阶段也会如实显示。
-
整理公开信息
547处
依据刊登方公开的信息整理
-
判断与溪流的关系
547处
根据文字说明与地形，分为流经地块、邻接地块和附近三类
-
核对灾害区域
541处
与日本国土交通省的数据进行核对
-
分析地形
2处
已计算坡度、平坦地及集水面积
-
实地确认
2处
已前往现场拍摄水流状况
我们在获得刊登公司和所有者许可后，逐步开展实地确认和地形分析。 不会将尚未核实的房源显示为已核实。
WHY
一般的房产网站，
无法以「有溪流」检索。
房源介绍文中是否写有「沢（溪流）」，不逐条打开就无从得知。沢バンク则先从土地一侧作出判定。
01
从地形推算溪流
解析国土地理院的地形数据，推算水流汇集的路径，再与法务省的地图数据叠加，逐笔判定溪流与各笔土地是相接还是穿过。
02
以数字确认条件
与溪流的关系、穿过用地的长度、集水域面积、坡度平缓程度、平坦地面积、冬季日照、灾害区域。我们具备计算这7项的系统。已完成解析的范围为山梨县北杜市・韮崎市约87,000笔土地，正陆续反映到刊登物件中。
03
实地确认
仅凭地形解析无法得知是否真有水流。在取得刊登方与所有者许可后，我们正陆续到现场拍摄溪流的照片与影片，完成拍摄的物件将依序刊登。
关于推算。 溪流路径包含依地形数据推算的部分。全年水流、边界、水利权、道路衔接、开发可否，均须实地确认并向刊登方核实。本网站不对资产增值或可利用性作出任何表示。
SEARCH SYSTEM
寻找带溪流的土地，
从地号开始。
除了已刊登的待售土地，您还想自行寻找候选地块吗？搜索系统“sawa”将根据地形数据推定的溪流路径与法务局地籍地图叠加，可按地号查找毗邻溪流或有溪流穿过的地块。覆盖地区、使用方法和费用请参阅介绍页面。
01
在同一地图上查看溪流与地号
叠加推测的溪流走向、地块边界及地号，确认候选地的位置与面积。
02
按地形条件筛选
在山梨县的详细分析区域，还可比较坡度、平坦地面积与土砂灾害风险。
03
查看覆盖地区与使用方法
覆盖山梨、静冈、长野、岐阜、兵库5个县。各区域收录的数据与分析范围有所不同。
候选地不一定正在出售。溪流走向由地形数据推测，实际流水情况及能否使用仍需实地确认。
MODEL SITE
想了解带溪流的土地，
需要亲自站在现场。
水声有多大？夏天有多凉爽？平坦的地方真的能使用吗？有些感受无法通过照片和数字传达。我们位于北杜市的自有山林可免费预约参观，参观时不会推销土地。
了解参观
MAP
在地图上查看刊登中的土地
全国47个都道府县共 547 处刊登中的土地。点击图钉即可前往该土地的页面。
溪流穿过用地内
溪流与用地相接
溪流就在附近
需要时再加载地图，让页面更快显示。
图钉位置为大致位置。 系依据至町丁・字层级的地址推算，并非表示土地本身的位置或范围。准确的所在地、边界与现场路线，请务必向刊登方确认。 地图：国土地理院 地理院瓦片（淡色地图）／位置：国土地理院 地名检索API
RENTAL
购买土地之后，
工具往往是最大的难题。
割草机、链锯、耕耘机和电动工具，购买费用可能超过10万日元，一年只用几次却仍需要存放空间。我们会磨好刀刃、充好电、加好燃料后出租。在北杜市和韮崎市可送至现场。
查看开垦工具租赁
FOR BUYERS
登记您的希望条件，
有合适的土地时我们会通知您。
带溪流的土地数量有限，条件好的地块往往较快售出。登记您希望的地区、面积、预算与溪流条件后，我们会通知您符合条件的新房源。登记免费，随时可以取消通知。
登记希望条件（免费）20
40
60
80
76 / 100
SAWA评分以7项指标为带溪流土地的条件打分。
分数越高，通常代表水源更近、有可用的平坦地、日照更好。此为参考指标，并非资产评估。将从解析范围内的物件开始依序显示。
分数越高，通常代表水源更近、有可用的平坦地、日照更好。此为参考指标，并非资产评估。将从解析范围内的物件开始依序显示。
费用与配合事项
刊登费免费
拍摄与制作费免费
咨询100%直接联系贵公司
停止刊登随时可申请，无违约金
需要贵公司配合的事项提供刊登许可并协助安排拍摄
NOTE / LINE
官方 note 与 LINE
为什么创办沢バンク、物件页面不写哪些内容以及原因、如何查询山林行情和手续，我们依据官方资料整理在note上。我们也已开设官方LINE。文章和LINE将在外部网站打开，note文章为日语。