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FAQ

常见问题

当考虑土地与溪流, 这里有一些事情,你应该事先知道.

Q1.Sawa Bank 是银行吗？

不，不，不，不。Sawa Bank是一个收集与溪流相邻的土地信息的房地产信息网站。它不提供金融服务,如存款、贷款和资金转账。'银行'是指收集和存储土地信息。它由FocusFirstAdvisors Co., Ltd. ( 法律实体编号1011001164939)运营,并与名称相似的金融机构无关。

Q2.为什么普通房产网站难以找到带溪流的土地？

无法精确,因为没有提供搜索标准。如果物业的描述说"溪流"或"泉水 ", 这是一个线索,但每家公司的描述是任意的,有很多物业没有写它。由于SAWA银行首先从土地一侧确定,与溪流的关系是已知的,无论是否存在描述。

Q3.如何判断土地是否有溪流？

日本地理空间信息管理局的地形数据用于计算集水和流动的河流，司法部的官方地籍图数据用于确定河流接触/经过的地理单位。此外,对于已经获得出版商和业主许可的物业,现场拍照,并核实水的实际状况。

Q4.什么是 SAWA 评分？

这是一项根据七项指标对流的状况进行评分的指导方针。评估与河流的关系(接触/穿过 ) 、 河流的长度、流域的宽度、坡度的松弛程度、平地面积、冬至的日照时间以及灾区的存在。100分的分数越高,就越有可能附近有水源、可以使用的平坦区域和阳光。这并不表示土地价值，也不判断价格是否合理。

Q5.可以自由使用流经自己土地的溪水吗？

不一定。对于河川法规定的一级河川、二级河川及准用河川，取水或设置构筑物需要许可。即使是法定外水路（普通河川），也可能受到市町村条例或当地惯行水权限制。已经用于下游农业灌溉的溪流，有时不允许新增取水。如果购地以用水为前提，请务必事先向市町村河川主管部门及水利组织确认。

Q6.溪水可以饮用吗？

未经水质检测的溪水不一定适合饮用。上游有人家、道路或农田时尤其需要注意。如考虑饮用，请通过保健所或注册检测机构进行水质检测。即使用作生活用水，也可能需要过滤与消毒设备。

Q7.靠近溪流是否存在灾害风险？

各房源页面显示是否属于土砂灾害警戒区域或洪水预计淹水区域，但位于区域外不代表安全。集中暴雨时的溪水上涨、泥石流和溪岸侵蚀，无论是否被指定都可能发生。考虑建筑位置时，请充分考虑与溪流的距离及高差。

Q8.听说林地和原野的边界常常不清楚？

许多地区的地籍调查尚未完成，地籍图与当地不符的情况并不罕见。在某些情况下，在出售土地时，与邻近土地的边界并未明确界定。购买前,请与出版商核实是否有边界标记,是否已进行确认测量,以及是否与邻近土地所有者达成协议。

Q9.可以在刊登的土地上建房吗？

本网站不判断能否建筑或开发。道路连接情况、都市计划区域类别、农地法、森林法（包括保安林指定）及开发许可等多项条件都可能相关。如果以建房为前提，请在购买前向市町村建筑主管部门及刊登方确认。

Q10.应该向谁咨询房源？

从每个物业页面上的按钮,您将直接链接到房地产公司的页面,该物业将发布。Sawa银行不接受或跟进查询。本网站是一个广告媒介,不中介或代表房地产经纪业务。

Q11.登记购地需求后会收到推销联系吗？

我们不会进行推销联系，仅在新刊登土地符合您的登记条件时发送该房源介绍。不会向包括刊登方房地产公司在内的第三方提供您的个人信息。您可随时取消通知或申请删除登记。

Q12.刊登房源免费吗？（致房地产公司）

我们不收取任何出版费、摄影费或页面制作费。流的照片和视频是由我公司现场拍摄的,摄影数据免费提供给出版商。您可以在公司网站和广告中自由使用它。咨询是100%直接向您的公司,我公司不参与交易。您可以随时停止发布,没有时间限制或罚款。

Q13.覆盖哪些地区？

房源覆盖日本全国。其中，SAWA 地形分析已覆盖山梨县北杜市、韮崎市约87,000个地块。其他地区根据刊登方信息整理与溪流的关系，分析范围将逐步扩大。

更多细节。

请参阅上市土地。

日本土地购买指南购买步骤与日语咨询模板了解购买流程