把土地价格之外的费用纳入预算
请分别确认测量、登记、税费、是否收取中介费或刊登平台服务费、道路整修、倒木与遗留物处理、用水设施及日常管理费用，并索取报价。
选择候选土地时的比较要点 →SANRIN
日本山林买卖 — 寻找河流、溪流周边的山林
汇集日本全国河流、溪流周边山林买卖信息。可按价格、地区和水流位置寻找候选土地，并了解实地核查、购买流程及出售刊登方法。
WOODLAND LISTINGS
按条件查找已刊登的山林
- 房源数量
- 105
- 有房源的都道府县
- 30
- 据刊登信息水流穿过土地的房源
- 16
统计范围为公开刊登文字中包含“山林、林地、森林”的房源，包括附带建筑物或多种地目的土地，不代表已核实登记地目的数量。溪流关系依据刊登信息，不保证全年有水或用水权。
购买带溪流的山林需要多少钱？
以下数据根据当前公开且有明确挂牌价格的房源统计。请同时比较水流穿过、邻接或靠近土地的位置关系、面积、道路及是否附带建筑物。
- 有明确挂牌价格的房源
- 101
- 最低挂牌价格
- ¥1
- 最高挂牌价格
- ¥80,000,000
价格范围包括附带建筑物或多种地目的房源，并非全国山林行情或成交价格。未标价及价格面议的房源不计入统计。不包含另行收取的手续费和税费。点击金额可查看对应房源。
核实“带溪流”的位置关系
水流穿过、邻接或靠近土地是不同条件。重视地区时可查看地区列表；重视水流穿过土地时可查看专门列表，并核对房源说明与现场情况。
查看水流穿过土地的房源 →拥有河流溪流周边山林的魅力与核查要点
聆听水声、观察森林、维护溪流环境，都可以成为持有山林的目的。先确定用途，再选择便于管理的面积和可到访的距离。露营、建房和取水是否可行，须分别核实。
观看现场溪流视频 →查看在售山林 105处
BEFORE YOU BUY
选择候选土地时的比较要点
挂牌价格与持有成本
除土地价格外，还应确认测量、登记、税费、是否收取中介费、道路整修、遗留物清理及除草等管理费用，并向卖方确认交易包含的土地和立木范围。
边界、通行与可用平地
不要仅凭登记面积决定用途。请实地比较界标、车辆入口、私道通行条件、坡地和平地。即使有地形分析，也须在现场及相关窗口核实实际可用性。
溪流位置与现场水况
区分水流穿过、邻接或靠近土地，实地查看水量、上游利用和涨水痕迹。照片与地图不能确定水权或边界，还需查询灾害区域及水道管理方。
山林购买流程
1. 根据用途和预算选择候选土地
先确定露营、种植或保全等用途及可到访频率，按包含整修、管理费用的总预算进行比较。
2. 向刊登方索取资料并预约实地查看
通过房源页面联系刊登方，确认是否仍在出售及是否备有登记、公图、边界资料。取得同意后再进入土地查看。
3. 在现场、行政窗口及书面资料中核查
确认边界、道路、保安林等指定、灾害区域、取水及预定用途是否可行。整理疑问和费用承担后再协商条件。
4. 签约、交付及必要申报
请向刊登方及必要时向司法书士确认合同、登记手续。取得属于地域森林计划对象的森林，原则上须在成为所有者之日起90日内向市町村长申报；已依据国土利用计划法提交土地买卖合同申报的除外。
林野厅：森林土地所有者申报制度
FOR OWNERS
希望出售山林的所有者
拥有河流溪流周边山林的所有者，可整理所在地、面积、期望价格、溪流关系和照片，通过所有者刊登窗口申请。Sawa Bank不收取刊登费及成交手续费。审核后刊登，咨询直接发送至登记的联系方式。
Sawa Bank为房源信息刊登网站，不收购土地、不提供估价，也不从事买卖中介或代理。交易条件协商和合同由刊登方、所有者与购买意向者办理。
山林买卖常见问题
购买山林需要多少钱？
可通过本页价格链接查看当前挂牌房源。即使面积相同，道路、边界、立木、平地及建筑物情况也不同，不能按统一行情简单比较。请同时确认挂牌价之外的费用。
买下山林后可以建房或露营场吗？
可以买下土地不等于预定用途获得许可。请在签约前向自治体和刊登方确认城市规划、道路、保安林和开发限制、供水及排水等条件。
可以自由使用溪水吗？
土地所有权本身不决定取水权。请确认河川、水道管理方、下游用水及取水设施所需手续。是否适合饮用需另外进行水质检测等核查。